Причина переноса даты регистрации?

Приостановка регистрации недвижимости в 2022 году зачастую происходит по следующим причинам:

1. Несоответствие документов требованиям законодательства. Неправильно оформленная сделка, неверно составленная доверенность зачастую становятся основанием для переноса даты регистрации.
2. Неполный перечень документов или неоплаченная госпошлина. При сборе документации стороны часто предоставляют не все необходимые документы, забывают оплатить пошлину или оплачивают ее не полностью. В таком случае регистрация приостанавливается. Например, если собственник менял фамилию, то к базовому пакету документации необходимо приложить свидетельство о браке, а если в сделке принимают участие несовершеннолетние лица, то потребуются их свидетельства о рождении. Уточнить, какие именно документы необходимы в конкретном случае, можно на официальном сайте Росреестра.
3. Выявленные обременения на недвижимость. Перед регистрацией в обязательном порядке заказывается выписка из единого государственного реестра недвижимости, на которой видны все ограничения прав собственности на объект (арест, ипотечное обременение, договор аренды и т.д.).
4. Росреестр не получил данные в рамках межведомственного взаимодействия. Не всегда причина приостановки регистрации недвижимости заключается в собственнике и покупателе. Перед сделкой Росреестр запрашивает информацию в других государственных организациях, которые в свою очередь могут не предоставить ее своевременно. В таком случае регистрация переносится на неопределенное время, пока сведения не поступят в Росреестр.
5. Разная информация в документах и реестре недвижимости. Поводом к переносу даты регистрации являются выявленные различия между данными в документах и сведениями, представленными в ЕГРН. При обнаружении несоответствия Росреестр сообщает сторонам сделки подробности. Регистрация сразу возобновляется при устранении причины.